Estimation théorique
Lieu Dit le Pigeon Blanc,86210 Bonneuil Matours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Pigeon Blanc,86210-Bonneuil Matours indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 10 | LE PIGEON BLANC | 6 | 120 | 1700 | 214040€ | 1784€ |
2021-09-20 | 2 | LE PIGEON BLANC | 5 | 89 | 1620 | 168000€ | 1888€ |
2021-11-26 | 22 | LA CROIX RICHARD | 5 | 180 | 783 | 272000€ | 1511€ |
2022-05-11 | 5141 | BERCY | 4 | 101 | 2563 | 116050€ | 1149€ |
2020-08-19 | 5537 | LE POIRIER DE RIBES | 7 | 194 | 180 | 220000€ | 1134€ |
2022-12-12 | 14 | LA CHAMPIGNOLIERE | 2 | 80 | 768 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-09 | 8 | LA CHAMPIGNOLIERE | 5 | 174 | 580 | 160000€ | 920€ |
2021-08-09 | 9 | LA CHAMPIGNOLIERE | 3 | 98 | 987 | 156000€ | 1592€ |
2022-03-21 | 5994 | LES MEURES | 7 | 274 | 4290 | 395000€ | 1442€ |
2019-06-27 | 24 | LES BARDONNERIES | 3 | 40 | 1080 | 109000€ | 2725€ |
2020-11-20 | 40 | OGERON | 5 | 99 | 945 | 187000€ | 1889€ |
2019-07-01 | 29 | LES PIQUETTERIES | 3 | 75 | 185 | 84000€ | 1120€ |
2019-11-04 | 2 | LA FOYE | 4 | 95 | 1590 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-30 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 142000€ | 1543€ |
2022-06-13 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-09 | 14 | LOGERIE | 3 | 76 | 340 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-16 | 9 | LES ROCHES | 2 | 134 | 902 | 128000€ | 955€ |
2019-07-17 | 25 | LES ROCHES | 5 | 99 | 9160 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-15 | 10 | OGERON | 7 | 185 | 2410 | 370000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 33 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 77 | 461 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-18 | 48 | RUE D ANJOU | 3 | 76 | 938 | 160000€ | 2105€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DU CLOS DU PINAIL | 4 | 93 | 603 | 190000€ | 2043€ |
2020-06-25 | 53 | CITE D ANJOU | 5 | 93 | 435 | 99000€ | 1065€ |
2019-05-29 | 23 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 91 | 947 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-23 | 22 | CITE D ANJOU | 3 | 68 | 576 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-21 | 17 | CITE D ANJOU | 4 | 80 | 308 | 83000€ | 1038€ |
2022-02-03 | 30 | CITE D ANJOU | 4 | 88 | 433 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-17 | 10 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 5 | 104 | 937 | 225000€ | 2163€ |
2020-06-19 | 6 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 82 | 1011 | 132000€ | 1610€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 803 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES SABLIERES | 3 | 80 | 899 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DES SABLIERES | 7 | 148 | 292 | 160000€ | 1081€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 185 | 695 | 135000€ | 730€ |
2020-08-24 | 36 | CITE LE SOUBIS | 4 | 90 | 947 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BAGOT | 6 | 260 | 870 | 117250€ | 451€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 67 | 474 | 150000€ | 2239€ |
2020-04-10 | 41 | CITE LE SOUBIS | 7 | 187 | 1178 | 308800€ | 1651€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 109 | 1371 | 600000€ | 5505€ |
2019-08-14 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 125500€ | 1459€ |
2021-01-13 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 135000€ | 1570€ |
2020-02-28 | 33 | CITE LE SOUBIS | 7 | 163 | 644 | 204000€ | 1252€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 60 | 449 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 143 | 1124 | 266800€ | 1866€ |
2021-09-13 | 24 | CITE LE SOUBIS | 6 | 131 | 922 | 228000€ | 1740€ |
2022-08-23 | 20 | CITE LE SOUBIS | 4 | 94 | 1040 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 105 | 768 | 257000€ | 2448€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA CROIX BAGOT | 4 | 109 | 888 | 150000€ | 1376€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 108 | 759 | 156000€ | 1444€ |
2021-11-09 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 198 | 1145 | 335000€ | 1692€ |
2022-07-19 | 3 | CITE LE SOUBIS | 5 | 93 | 940 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-28 | 2 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 65 | 260 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-06 | 53 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 700 | 187000€ | 2078€ |
2021-08-23 | 22 | PL DU COMMERCE | 7 | 244 | 355 | 227500€ | 932€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 403 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-17 | 30 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 1854 | 92000€ | 1022€ |
2020-12-14 | 95 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 480 | 127055€ | 1717€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE MOULIERE | 4 | 97 | 790 | 149900€ | 1545€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 106 | 1113 | 135000€ | 1274€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE SANSAC | 10 | 210 | 352 | 158000€ | 752€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 486 | 52000€ | 800€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DE SANSAC | 5 | 95 | 138 | 86000€ | 905€ |
2020-11-20 | 29 | RUE D AQUITAINE | 7 | 188 | 200 | 264400€ | 1406€ |
2023-03-31 | 42 | RUE D AQUITAINE | 7 | 243 | 1502 | 357000€ | 1469€ |
2021-02-26 | 39 | RUE D AQUITAINE | 6 | 199 | 1799 | 171000€ | 859€ |
2022-02-01 | 92 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 122 | 822 | 298000€ | 2443€ |
2022-01-12 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 83 | 195000€ | 1393€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 91 | 1150 | 143000€ | 1571€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 82 | 291 | 122700€ | 1496€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 367 | 192000€ | 2400€ |
2020-07-10 | 5353 | GR GRAND RUE | 6 | 140 | 244 | 130000€ | 929€ |
2022-12-01 | 5 | TAILLES DES SAUDIERES | 5 | 145 | 2166 | 322240€ | 2222€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 109 | 139000€ | 2138€ |
2021-09-06 | 101 | RUE DU CHATEAU | 5 | 148 | 997 | 105000€ | 709€ |
2022-12-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 93 | 137 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-09 | 2 | LA GUILLONNIERE | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2021-05-03 | 124 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 103 | 1009 | 202000€ | 1961€ |
2022-12-09 | 124 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 103 | 1009 | 210000€ | 2039€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DU STADE | 4 | 81 | 754 | 177000€ | 2185€ |
2021-11-03 | 108 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 1176 | 175000€ | 1287€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 355 | 2292 | 694100€ | 1955€ |
2022-03-21 | 2 | TAILLES DES SAUDIERES | 4 | 110 | 1800 | 130500€ | 1186€ |
2020-03-10 | 11 | LES GUILBAUDIERES | 4 | 116 | 465 | 70000€ | 603€ |
2021-12-23 | 6 | RTE DE CHAUVIGNY | 2 | 60 | 330 | 87700€ | 1462€ |
2019-10-09 | 131 | RUE D AQUITAINE | 6 | 161 | 957 | 220000€ | 1366€ |
2022-03-31 | 4 | TAILLES DES SAUDIERES | 5 | 133 | 3398 | 159000€ | 1195€ |
2021-11-25 | 2 | PASS DE CHABONNES | 2 | 70 | 261 | 85000€ | 1214€ |
2023-04-03 | 5335 | LE PORT DES RIBES | 1 | 44 | 854 | 50000€ | 1136€ |
2023-02-09 | 23 | LES BASSES SAUDIERES | 1 | 58 | 1000 | 45000€ | 776€ |
2022-07-22 | 15 | LA GUILLONNIERE | 6 | 120 | 1660 | 50000€ | 417€ |
2021-01-26 | 5336 | LE PRE AUX RATS SUD | 1 | 24 | 18 | 52000€ | 2167€ |
2021-09-13 | 17 | LE PORT | 3 | 99 | 0 | 192000€ | 1939€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DES PETITES RIVIERES | 2 | 93 | 1300 | 120000€ | 1290€ |
2022-09-29 | 10 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 55 | 848 | 86000€ | 1564€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU PORT DE RIBES | 1 | 48 | 670 | 33000€ | 688€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU PORT DE RIBES | 6 | 160 | 454 | 130000€ | 813€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PORT DE RIBES | 5 | 116 | 573 | 140000€ | 1207€ |
2022-08-11 | 6 | LES BASSES SAUDIERES | 4 | 88 | 1105 | 155000€ | 1761€ |
2023-05-05 | 2 | LES BASSES SAUDIERES | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU PORCHE | 5 | 144 | 670 | 185000€ | 1285€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 119 | 654 | 185000€ | 1555€ |
2021-05-19 | 9007 | MOULIN DE SAINT MARS | 4 | 160 | 2156 | 210000€ | 1313€ |
2021-10-04 | 12 | LES HAUTES SAUDIERES | 4 | 221 | 970 | 360000€ | 1629€ |
2019-11-20 | 4 | SAINT MARS | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES AUDINETTES | 3 | 73 | 879 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-18 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 890 | 57500€ | 605€ |
2019-09-06 | 6 | RTE DE LA PIGEOLIERE | 4 | 105 | 1630 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE SAINT CLAUD | 5 | 151 | 1462 | 263305€ | 1744€ |
2022-07-08 | 5004 | LE BOURG | 5 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-16 | 2 | SAINT CLAUD | 4 | 82 | 1000 | 124500€ | 1518€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 405 | 144331€ | 2887€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 475 | 160000€ | 1391€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 65 | 364000€ | 3434€ |
2022-03-03 | 32 | SAINT CLAUD | 6 | 148 | 130 | 175000€ | 1182€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 372 | 124500€ | 902€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 121 | 30000€ | 171€ |
2019-05-21 | 3 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 79 | 300 | 110845€ | 1403€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 119 | 300 | 100000€ | 840€ |
2019-09-13 | 5384 | LA POCTERIE | 3 | 105 | 1790 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-12 | 8 | RTE DE LINIERS | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-11 | 4 | RTE DE BELLEFONDS | 3 | 120 | 1560 | 105000€ | 875€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LINIERS | 3 | 80 | 85 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 126 | 260 | 134000€ | 1063€ |
2019-09-12 | 23 | RTE DE BELLEFONDS | 2 | 39 | 1630 | 48000€ | 1231€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DE MORTHEMARA | 5 | 88 | 1234 | 115000€ | 1307€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU CLOS AU PRIEUR | 4 | 78 | 761 | 161000€ | 2064€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 105 | 2467 | 160000€ | 1524€ |
2020-04-03 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 900 | 34500€ | 401€ |
2020-10-09 | 2 | LES BARRES | 6 | 184 | 830 | 229010€ | 1245€ |
2021-05-10 | 40 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 96 | 4510 | 159000€ | 1656€ |
2022-05-11 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 903 | 154000€ | 1791€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE RUDEPAIRE | 5 | 168 | 1488 | 180000€ | 1071€ |
2020-08-14 | 3 | LES BARRES | 4 | 87 | 1911 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-29 | 6 | LA BIOLIERE | 3 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU PINAIL | 4 | 121 | 265 | 284000€ | 2347€ |
2021-04-23 | 17 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 96 | 722 | 50000€ | 521€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DU PINAIL | 4 | 73 | 989 | 70000€ | 959€ |
2019-11-08 | 1 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 419 | 130500€ | 1483€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE LA BIGOTTERIE | 4 | 77 | 346 | 114400€ | 1486€ |
2020-09-11 | 12 | LA PITIERE | 4 | 90 | 726 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 21 | RUE DU BAS BOURG | 6 | 150 | 500 | 130000€ | 867€ |
2020-09-24 | 5 | LA PITIERE | 4 | 267 | 1502 | 225000€ | 843€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 98 | 190 | 73000€ | 745€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 118 | 1020 | 70000€ | 593€ |
2021-08-27 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 79 | 693 | 75000€ | 949€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 89 | 287 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-22 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 765 | 133000€ | 1985€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 170 | 790 | 185000€ | 1088€ |
2021-11-17 | 56 | SAINT CLAUD | 1 | 34 | 253 | 64275€ | 1890€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 133 | 990 | 195000€ | 1466€ |
2023-03-06 | 5090 | RUE DE LA DOUE | 2 | 48 | 64 | 30000€ | 625€ |